理想之城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业山东高速绿城置业投资有限公司
物业公司绿城物业服务集团有限公司
小区地址紧邻东营区政府，北临东西城主干道黄河路，南朝广利河
附近学校理想之城幼儿园,东营区文华学校
风水大事记
2012年 开工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
理想之城户型主要有112平-132平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、140平-140平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅1卫·112.00㎡3室2厅1卫·126.00㎡
3室2厅1卫·127.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：香山路理想之城,香山路黄河路口等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：理想之城幼儿园,东营市东营区第二实验幼儿国等； 0个小学； 8个中学：东营区文华学校,东营市东营区新型农民学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 0 8 该区域 16 1 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：王府井购物中心,东营新城里购物中心等； 60个超市：金恒超市,东滨超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 60 该区域 4 96休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：东营文化公园,黄河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9
