金辰·怡和水岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业山东金辰建设集团有限公司
小区地址河口区河兴路以南、海河路以西、河祥路以北
附近学校枫林绿洲小区幼儿园,胜利油田河口三小,东营市胜利第三十九中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台三居
金辰·怡和水岸户型主要有100平-120平的客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 三居(3) 3室2厅1卫·120.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
1.5容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：广播电视台,枫林绿洲等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：枫林绿洲小区幼儿园,童星幼儿园等； 6个小学：胜利油田河口三小,东营市胜利河口第一小学等； 4个中学：东营市胜利第三十九中学,东营市胜利第十三中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 4 该区域 19 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：黄商贸大厦,银座购物广场(河口店)等； 143个超市：庆梅百货超市,苏黎生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 143 该区域 5 112休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：海河公园,法治公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 8
