恒大名都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业聊城南郊名都置业有限公司
物业公司金碧物业
小区地址(东昌府区 市区) 湖南路以南、徒骇河以北、柳园南路两侧
附近学校运河苑幼儿园,聊城市第二实验小学,聊城市特殊教育学校
风水大事记
2020年 开工时间 2023年 竣工时间 2023年 交房时间小区风水评分
户型分析
三居(3) 3室2厅2卫·137.66㎡3室2厅2卫·128.11㎡
3室2厅1卫·110.41㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 8楼龄
该房源楼龄5年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 2.7物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司金碧物业
硬件设施
2.8容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：前罗大桥(临时站),前罗等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：运河苑幼儿园,聊城城南幼儿园等； 16个小学：聊城市第二实验小学,聊城市特殊教育学校等； 11个中学：聊城市特殊教育学校,聊城文轩中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 16 11 该区域 100 23 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：新城购物,宏丰购物中心等； 117个超市：恒大超市,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 117 该区域 18 333休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：国家湿地公园,四河头水利遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 44
