郓城水岸新都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别洋房,大平层,标准写字楼,商住公寓
开发企业菏泽市神舟房地产有限公司
小区地址县金河路与宋金河交汇处东临
附近学校红黄蓝亲子园,郓城县第二实验小学,英才学校
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,卧室朝南,主卧带卫,开放厨房,独立餐厅,大面宽阳台三居
郓城水岸新都户型主要有131平-134平的南北通透,全明格局,卧室朝南,主卧带卫,开放厨房,独立餐厅,大面宽阳台的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·131.00㎡3室2厅2卫·134.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率29%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 36小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
硬件设施
2.7容积率
29%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：大福源购物广场,大福源等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：红黄蓝亲子园,台湾大地幼儿园等； 13个小学：郓城县第二实验小学,乐园小学等； 10个中学：英才学校,九拍爵士鼓学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 13 10 该区域 33 13 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大福源购物广场,百顺时代广场等； 246个超市：百姓生活超市,水岸超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 246 该区域 11 258休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：观音阁,智慧广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 48
