雅仕苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业成都武侯蓝光房地产开发有限公司
物业公司小区物管
小区地址龙王庙正街8号
附近学校成都市第一幼儿园,龙王庙正街小学,成都市七中育才学校(学道分校)
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18998元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·76.39㎡
朝南
2室1厅1卫·64.52㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·112.45㎡
东南
3室2厅1卫·83.44㎡东北
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 19楼龄
该房源楼龄21年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物管
硬件设施
3容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：新南门,春熙路等；155个公交站：新南门站,镋钯街等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 155 该区域 10 152教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：成都市第一幼儿园,四川省公安厅幼儿园等； 47个小学：龙王庙正街小学,成都师范附属小学C区等； 49个中学：成都市七中育才学校(学道分校),意大利学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 47 49 该区域 82 44 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 59购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：太古里店,晶融汇等； 902个超市：原生态生鲜超市,红旗超市(下莲池便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 902 该区域 98 901休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有231个公园：邱家祠堂,尹昌衡公馆等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 231 该区域 188
