长新花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别联排,独栋
开发企业长新集团长新房屋开发有限公司
物业公司长新物业公司
小区地址亦庄经济技术开发区天华南街北侧
附近学校美格双语幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,人大附中经开学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41230元/㎡本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 四居(4) 五居(1) 3室1厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
4室4厅4卫·250.00㎡
南北通透
4室1厅3卫·0.00㎡4室4厅5卫·0.00㎡
5室5厅6卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2.82元/㎡·月
物业公司长新物业公司
硬件设施
0.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万源街,荣京东街等；77个公交站：博大公园,天华东路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：美格双语幼儿园,凯米宝贝早教中心(天华北街)等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 8个中学：人大附中经开学校,北京市阳光情学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 4 8 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：亦合汇,大雄商业中心等； 119个超市：佟梅便利店,亦荣宏达烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 119 该区域 10 112休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：博大公园,月季园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 27
