长安新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别经济适用房,普通住宅
开发企业北京大成开发集团有限公司
物业公司北京大成物业管理有限公司
小区地址大成路与青塔西路交汇处西行170米路南
附近学校德美双语幼儿园,长安新城小学,北京市大成学校
风水大事记
2001年 开工时间 2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58929元/㎡本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-05 小区生活很方便靠近大成路的一侧有超市发，里面东西齐全且离小区特别近，完全能满足日常所需，如果想购物还可以去小区东边的翠微百货，和物美超市，以及小区西北方的物美超市和久隆百货。小运动健身小区西一门有青塔健身汇，小区南边有足球俱乐部和娱乐城。散步可以去天元公园，里面环境较好，是周边居民常去之地。周边医院较多且距离不远。我们小区是经济适用房区域，小区周边配套很齐全，餐馆小吃很多，据医院也不远。gfdedg
业主 2017-05-25 长安新城有商品房和经济适用房两个区，小区板楼、塔楼、板塔结合式都有，选择多样，经济适用房区域税费低。小区周边配套很齐全，美食众多，据医院也不远。内部环境优美，教育配套完善，很是适合居住，虽然目前离地铁站稍远，但是周边公交线路众多，离西四环路也不远。这里很适合养老，也很适合安家定居。靠近大成路的一侧有超市发，里面东西齐全且离小区特别近，完全能满足日常所需，如果想购物还可以去小区东边的翠微百货，和物美查看全部
户型分析
一居(23) 二居(62) 三居(65) 四居(3) 1室1厅1卫·71.18㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡朝北
1室1厅1卫·56.22㎡朝北
2室1厅2卫·98.00㎡朝西
2室1厅2卫·102.78㎡朝南
2室1厅2卫·113.37㎡朝南
3室1厅2卫·167.00㎡南北通透
3室1厅2卫·108.00㎡西南
3室1厅2卫·113.80㎡南北通透
4室1厅2卫·127.00㎡西南
4室2厅2卫·204.77㎡朝南
4室3厅2卫·188.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄19年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.46元/㎡·月
物业公司北京大成物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：大成里,青塔小区等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：德美双语幼儿园,北京市丰台区青塔第二幼儿园等； 19个小学：长安新城小学,北京市大成学校小学部等； 22个中学：北京市大成学校,北京教育学院附属学校南校区等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 22 该区域 55 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：翠微百货(大成路店),天泰商场等； 187个超市：华欣生活超市(大成店),社区中心便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 187 该区域 19 183休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：青塔街心公园(暂停营业),郑常庄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 52
