中国甘肃外运公司综合楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业众安房产集团
物业公司暂无信息
小区地址排洪南路103-111号
附近学校红星幼儿园,五里铺小学(南校区),兰铁公安学校
小区风水评分
价格指数
14479元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·49.99㎡朝西
1室1厅1卫·42.05㎡朝西
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·46.98㎡
东南
2室1厅1卫·94.36㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：省气象局,五里铺等；62个公交站：临时站,铁路公安学校等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 2 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：红星幼儿园,天书幼儿园等； 25个小学：五里铺小学(南校区),嘉峪关路小学等； 19个中学：兰铁公安学校,铁路公安学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 25 19 该区域 101 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：百货城,东部百货等； 843个超市：萍萍商店,小陈商店(排洪沟路店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 843 该区域 22 882休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：琼楼仙宇,五泉等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 31
