百环家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别经济适用房
开发企业北京百环房地产开发有限公司
物业公司北京龙城物业管理公司
小区地址广渠路66号院
附近学校瑞德淇国际幼儿园,垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间小区风水评分
价格指数
63929元/㎡本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-01 百环家园距离国贸较近，周边配套齐全，购物美食十分丰富，出小区不远有富力广场，绝对是休闲逛街好去处，但小区里面绿化较少，管理的也不是很到位。开放式小区，环境较杂乱，管理不够严格，大多数楼栋比较陈旧。小区交通很便利，公交车站都在小区各个出口，线路较多，地铁双井站和劲松站也离小区较近，出行非常方便，小区租客比较多，就是因为百环家园租金相对更少一点，但是地理位置优势明显。房sdf
业主 2017-05-25 百环家园是一个配套成熟的小区，竣工于2005年，小区比较开放，分为东、西、北三个区，以街道相隔，街道两边商铺林立，商业味浓。这一方面便利了生活，但另一方面也会导致小区人员杂乱。 小区的物业管理公司为北京龙城物业管理公司，物业费为1.37元/平米/月，物业管理中心位于五号楼地下一层，即西区近商业街门进门左侧的楼栋地下一层。 百环家园位于临近国贸，尽享周边成熟配套，周边超市、菜场、银行、大型商场林立。查看全部
户型分析
一居(23) 二居(31) 三居(20) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·71.96㎡东西通透
1室1厅1卫·69.07㎡朝西
1室1厅1卫·58.19㎡西北
2室1厅1卫·111.71㎡东北
2室1厅1卫·113.10㎡东北
2室1厅1卫·121.34㎡南北通透
3室1厅1卫·100.81㎡西北
3室1厅1卫·137.30㎡西南
3室1厅1卫·108.02㎡西南
4室1厅2卫·139.65㎡东南
4室1厅2卫·139.82㎡东西通透
4室1厅2卫·139.60㎡西南
5室1厅2卫·138.60㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄17年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.37元/㎡·月
物业公司北京龙城物业管理公司
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：双井,劲松等；81个公交站：百环家园小区,双井桥东等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 7 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：瑞德淇国际幼儿园,环宇幼儿园(八棵杨中街)等； 33个小学：垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等； 37个中学：北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学劲松分校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 33 37 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：乐成中心SPACE3,乐成中心SPACE3-20等； 355个超市：旺柜超市(百环家园店),优鲜语超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 355 该区域 68 379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：朝阳普法广场,农光东里社区健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 90
