世茂宏建云煦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业甘肃宏煦房地产开发有限公司
物业公司世茂天成物业有限服务公司兰州分公司
小区地址西津西路土门墩地铁站向西约500米
附近学校海港幼儿园,兰州师范附属小学,兰州市第八十九中学
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
世茂宏建云煦园户型主要有103平-135平的南北通透,全明格局的三居 。 三居(5) 3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司世茂天成物业有限服务公司兰州分公司
硬件设施
3.3容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：土门墩,马滩等；43个公交站：土门墩桥,土门墩等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 2 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：海港幼儿园,金芳幼儿园等； 23个小学：兰州师范附属小学,七里河区兰通厂小学等； 15个中学：兰州市第八十九中学,兰州三十一中等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 23 15 该区域 85 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：温商金外滩商业广场,兰州老街等； 747个超市：七里河区张艳一便利店,金兴源商店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 747 该区域 16 784休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：兰州土门墩清真寺,礼智牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 53
