盛腾学林西岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业湖南盛腾置业投资有限公司
物业公司湖南盛腾置业投资有限公司
小区地址金星大道与银星路交汇处（师大附中北）
附近学校英蓝翡翠幼儿园,金潇小学,湖南师大附中星城实验中学
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
9434元/㎡本周挂牌均价
0.67%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,双阳台二居
盛腾学林西岸户型主要有78平-88平的户型方正,双阳台的二居 、122平-131平的户型方正,双阳台的三居 。 二居(6) 三居(2) 2室2厅1卫·86.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅2卫·122.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 37楼龄
该房源楼龄9年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司湖南盛腾置业投资有限公司
硬件设施
3.3容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：月亮岛西,湘江新城等；55个公交站：天鹅塘,星城实验中学等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：英蓝翡翠幼儿园,星月(国际)幼儿园等； 9个小学：金潇小学,星城实验小学等； 6个中学：湖南师大附中星城实验中学,长郡学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 9 6 该区域 58 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：星巢PARK,pessev百森荟等； 328个超市：好七呀便利店(学林店),快乐会超市(快乐学林一店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 328 该区域 6 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：金色阳光文化广场,湘江佳园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 24
