科苑三区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
开发企业北京三环尚城置业有限公司,玉田县瑞涛天庆房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址盘旋路渭源路十字
附近学校阳光孩童幼儿托护点,中国科学院兰州分院小学,中国科学院兰州分院中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18楼龄
该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五里铺,兰州大学等；106个公交站：航天五一0所,省外贸公司等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 106 该区域 2 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有170个幼儿园：阳光孩童幼儿托护点,中科启元幼儿园等； 43个小学：中国科学院兰州分院小学,兰州崇文艺术小学等； 31个中学：中国科学院兰州分院中学,兰州市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 170 43 31 该区域 146 44 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：东湖广场,浩祥汇DIY等； 1454个超市：宝家糖酒超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1454 该区域 39 1404休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：徐家山公园114五泉广场,国风庄园沙漠赤霞珠等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 100
