长虹嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业兰州自强房地产开发有限责任公司
物业公司长虹物业管理有限公司
小区地址民主西路195号,长虹焊条厂院内（五泉路向南150米）
附近学校长虹幼儿园,酒泉路小学,兰州市第二十七中学
风水大事记
2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
15129元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
长虹嘉园户型主要有0平-132平的的三居 。 一居(2) 二居(6) 三居(6) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·42.00㎡
2室1厅1卫·64.87㎡
朝西
2室1厅1卫·93.69㎡南北通透
2室2厅1卫·117.06㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司长虹物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：省政府,东方红广场等；98个公交站：兰州二十七中,兰州二十七中(惠仁堂药业)等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 98 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：长虹幼儿园,市政大坡幼儿园等； 40个小学：酒泉路小学,兰州市特殊教育学校等； 41个中学：兰州市第二十七中学,三十五中教育集团育林分校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 40 41 该区域 92 38 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：长虹商业广场,商贸大世界等； 1045个超市：金恒源超市,易隆佰汇生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 1045 该区域 30 1024休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有161个公园：基督教堂,甘肃省基督教两会等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 133
