康桥国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
开发企业兰州中润德置业有限公司
物业公司兰州中润德物业服务有限公司
小区地址安宁西路3号甘肃政法学院正对面
附近学校宝石花幼儿园,交大附小,兰州交通大学附属中学
小区风水评分
户型分析
一居(5) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡朝东
1室1厅1卫·104.50㎡南北通透
1室1厅1卫·33.00㎡朝东
2室2厅1卫·111.72㎡朝南
2室2厅1卫·110.00㎡南北通透
2室2厅1卫·111.70㎡朝南
3室1厅1卫·88.89㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.1，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 7.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄15年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司兰州中润德物业服务有限公司
硬件设施
7.1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：政法大学(快速公交站),政法学院等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：宝石花幼儿园,安宁吉的堡科教城幼儿园等； 20个小学：交大附小,孔家崖第一小学等； 14个中学：兰州交通大学附属中学,西北师范大学实验中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 20 14 该区域 49 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：安悦城购物中心,时尚新街地下商城等； 514个超市：优比特便利店&熟食&洗衣,黎媛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 514 该区域 11 521休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：浩然水族馆,生命之源等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 28
