华庭苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业甘肃正信置业有限公司
物业公司甘肃军建物业管理有限公司
小区地址南河路2824号，雁滩机电市场东侧
附近学校小天鹅幼儿园(南河路),南河小学,兰州市第四十六中学
小区风水评分
价格指数
11948元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·106.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·119.15㎡东西通透
2室2厅1卫·118.52㎡东西通透
3室2厅1卫·118.52㎡东西通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 24楼龄
该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司甘肃军建物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：兰州大学,五里铺等；92个公交站：家具市场,雁滩小区路口等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 92 该区域 1 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有161个幼儿园：小天鹅幼儿园(南河路),兰州市小红帽幼儿园等； 37个小学：南河小学,宁卧庄小学分校城关区宁兴小学等； 27个中学：兰州市第四十六中学,华侨教育集团华宇校区等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 161 37 27 该区域 147 37 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：大雁城,欣大购物广场等； 1329个超市：文博便利店,城关区大雁滩仲良商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 1329 该区域 33 1174休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：徐家山公园114五泉广场,冬园人口文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 76
