东岗新家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业兰州嘉成房地产开发有限公司
物业公司兰州嘉佳物业管理有限公司
小区地址嘉峪关南路591号
附近学校金苹果幼儿园,一只船小学·启航分校,兰州市第七中学东校区
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11790元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东岗新家园户型主要有90平-109平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·99.37㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·103.00㎡3室2厅2卫·121.70㎡
东南
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 19楼龄
该房源楼龄19年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司兰州嘉佳物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：省气象局,拱星墩等；61个公交站：兰空站,空港花园等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 2 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：金苹果幼儿园,市政开发妇联幼儿园等； 25个小学：一只船小学·启航分校,一只船教育集团启航分校等； 16个中学：兰州市第七中学东校区,铁路公安学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 25 16 该区域 101 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：东瓯购物中心,西北永新商贸城等； 832个超市：少飞便利店,城关区老展架便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 832 该区域 22 882休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：东岗小游园,琼楼仙宇等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 31
