世纪金三角公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津世纪房地产开发有限公司
物业公司世纪物业
小区地址烟台道和解放路交口处
附近学校塘沽二幼,草场街小学,天津市塘沽第一中学
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
15509元/㎡本周挂牌均价
18.73%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南二居
世纪金三角公寓户型主要有122平-122平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、160平-160平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(8) 三居(7) 四居(3) 2室1厅1卫·121.98㎡西南
2室1厅1卫·121.98㎡东南
2室1厅1卫·121.98㎡3室2厅2卫·159.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
4室1厅2卫·226.38㎡
南北通透
4室1厅2卫·226.54㎡东西通透
4室1厅2卫·226.38㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.1，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 7.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司世纪物业
硬件设施
7.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：塘沽一中,金元宝商厦等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：塘沽二幼,塘沽三幼等； 17个小学：草场街小学,塘沽二中心小学等； 16个中学：天津市塘沽第一中学,塘沽第一中学初中校区等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：巨川投资集团,金都地下购物广场等； 453个超市：住宿便利店,中原百货等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 453休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：滨海新区街心公园,水晶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89
