保利大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业甘肃路得房地产有限公司
物业公司甘肃戴维斯国际物业管理有限公司
小区地址张掖路1号、2号
附近学校智大幼儿园,秦安路小学,新天空外国语学校(兰州校区)
小区风水评分
价格指数
14932元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
保利大厦户型主要有757平-760平的的其他居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 1室0厅0卫·75.86㎡朝东
2室1厅0卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·169.58㎡南北通透
3室2厅2卫·182.28㎡南北通透
3室2厅2卫·175.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17楼龄
该房源楼龄17年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司甘肃戴维斯国际物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：省政府,东方红广场等；105个公交站：秦安路小学,静宁路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：智大幼儿园,智博幼儿园(贡元巷)等； 44个小学：秦安路小学,兰园小学等； 44个中学：新天空外国语学校(兰州校区),兰州市第三中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 44 44 该区域 108 41 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：国芳百货,国芳G99 PARK购物中心等； 1145个超市：紫金百货,礼洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 1145 该区域 32 1043休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有168个公园：明·兰州城承恩门旧址,清·陕西会馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 174
