时代大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别酒店式公寓
开发企业天津市昌泰房地产有限公司
物业公司庄仕伍德物业公司
小区地址河北路与抚顺道交口，洋货市场南侧
附近学校琛琛围棋幼儿园,塘沽向阳第三小学,天津市滨海新区塘沽第三中学
风水大事记
2008年 开工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
9381元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(21) 1室0厅1卫·49.00㎡东南
1室0厅1卫·49.00㎡西北
1室0厅1卫·45.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率17%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 25楼龄
该房源楼龄15年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 23.3物业服务
软件服务
物业服务费3.63元/㎡·月
物业公司庄仕伍德物业公司
硬件设施
3.3容积率
17%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；110个公交站：宏达公寓,吉宁里等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：琛琛围棋幼儿园,美景幼儿园等； 24个小学：塘沽向阳第三小学,向阳第一小学等； 16个中学：天津市滨海新区塘沽第三中学,天津市塘沽区第十一中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 24 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：美家商城,运通社区商业广场等； 517个超市：麦点超市(河北路店),绿源旺麦点超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 517休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：四季广场(春),四季广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85
