成怡嘉苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业四川和信房地产有限公司
物业公司成都和信房地产有限公司
小区地址学院路1555号
附近学校佳乐佳幼儿园,桂林小学,西南石油大学附属高级中学
小区风水评分
价格指数
9830元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(5) 四居(3) 2室2厅1卫·93.16㎡朝南
2室2厅1卫·93.63㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
3室2厅2卫·132.06㎡朝北
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·172.12㎡朝北
4室2厅2卫·172.15㎡朝南
4室2厅2卫·172.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9,建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄16年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 16 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司成都和信房地产有限公司
硬件设施
3.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:成都医学院,石油大学等;51个公交站:成怡嘉苑站,派都广场站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 2 82教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:佳乐佳幼儿园,佳佳幼儿园(一分园)等; 5个小学:桂林小学,桂林小学东侧南侧道路项目部等; 6个中学:西南石油大学附属高级中学,四川省成都市新都一中等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 5 6 该区域 48 10 8注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:大榕华购物中心,苏宁易购广场等; 224个超市:缤果超市,大榕华超市新都便捷副食店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 11 224 该区域 12 318休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有21个公园:弘医广场,红星广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 21 该区域 44