成都国奥村别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别联排,叠拼
开发企业成都国奥置业有限公司
物业公司重庆国奥村物业服务有限公司成都分公司
小区地址双楠大道航都大街99号（白衣上街）
附近学校汇佳幼儿园(国奥园),双中实验校附小,棠湖中学实验学校
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
21884元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门三居
成都国奥村别墅户型主要有123平-185平的观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门的三居 、160平-206平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正的四居 、255平-255平的独立车库,入户花园,独立电梯,户型方正的五居 。 三居(5) 四居(3) 五居(1) 3室2厅2卫·140.00㎡3室2厅2卫·156.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅3卫·195.00㎡
4室2厅4卫·206.00㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
5室3厅3卫·255.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 30车户比
该小区车户比1.36 : 1，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄10年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司重庆国奥村物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
1.8容积率
50%绿化率
1.36 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：航都大街三段西站,航都大街三段中站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 2 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：汇佳幼儿园(国奥园),汇佳幼儿园(洪江路)等； 10个小学：双中实验校附小,双流中学实验学校-双中实验校附小等； 13个中学：棠湖中学实验学校,双流中学实验学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 10 13 该区域 48 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：Yopdo,优品道广场(城南店)等； 506个超市：红旗超市(双流白衣上街便利店),阿牛超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 506 该区域 11 421休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：群乐园,爱心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 52
