成科路2号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址成科路2号（美领事馆美食区附近）
附近学校成都市第十一幼儿园棕北园区,棕北小学(北苑),棕北中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
19537元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
成科路2号院户型主要有52平-66平的的二居 。 一居(3) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·32.90㎡朝南
1室1厅1卫·32.90㎡朝南
1室0厅1卫·33.81㎡朝南
2室1厅1卫·45.75㎡朝东
2室1厅1卫·51.29㎡东南
2室1厅1卫·70.61㎡朝东
3室1厅1卫·73.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：倪家桥,川大望江校区等；151个公交站：科院街南,科院街北等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 151 该区域 8 147教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：成都市第十一幼儿园棕北园区,成都市第十一幼儿园(棕南园)等； 37个小学：棕北小学(北苑),成都市棕北小学等； 37个中学：棕北中学,名师鼎好学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 37 37 该区域 75 33 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：成都来福士广场,新世纪商业中心等； 768个超市：uouo便利店,红旗超市(1028科院街便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 768 该区域 55 736休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：银杏文化街区,大灌篮等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 165
