保利城四期中央郡小区风水

保利城四期中央郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

四川华宇房地产开发有限公司

物业公司

保利物业有限公司成都分公司

小区地址

成都三环路北新大道东(大天路旁)

附近学校

和乐稚美幼儿园,新都区北星小学,成都市新都区大丰甫家学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13720元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,观景飘窗二居

保利城四期中央郡户型主要有85平-131平的户型方正,观景飘窗的二居 、83平-117平的南北通透,主卧带卫的三居 、63平-74平的厨卫不对门,双阳台的一居 。 一居(5) 二居(27) 三居(26) 四居(3) 五居(2) 1室2厅1卫·63.10㎡

1室2厅1卫·74.92㎡

1室2厅1卫·69.00㎡

2室1厅1卫·86.00㎡

2室1厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·88.95㎡

3室2厅1卫·83.22㎡

朝南

3室2厅1卫·95.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·83.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·126.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

5室2厅4卫·163.00㎡

5室2厅4卫·163.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 8.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

保利物业有限公司成都分公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:九道堰,杜家碾等;74个公交站:保利城四期站,利民路甫家一路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 3 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:和乐稚美幼儿园,金苹果保利城幼稚园等; 18个小学:新都区北星小学,成都市新都区大丰甫家学校等; 10个中学:成都市新都区大丰甫家学校,望子成龙学校(大丰教学区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 18 10 该区域 57 13 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:优品道广场,保利广场等; 420个超市:乐多24小时便利店(保利城店),宏盛源便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 420 该区域 11 447

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:凤凰山公园,石溪公园等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 23
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