朝阳朗香广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业四川朝阳房地产开发有限责任公司
物业公司四川昌达物业管理有限责任公司
小区地址金沙北二路111号
附近学校贝思特幼稚园(金沙巷),光荣小学校,成都市特殊教育学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
11695元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,干湿分离二居
朝阳朗香广场户型主要有67平-79平的露台,干湿分离的二居 、87平-87平的露台,干湿分离的三居 。 二居(17) 三居(1) 2室1厅1卫·67.69㎡东南
2室1厅1卫·70.50㎡西北
2室1厅1卫·67.84㎡西北
3室2厅1卫·87.10㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 26楼龄
该房源楼龄5年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 24物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司四川昌达物业管理有限责任公司
硬件设施
5容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：沙湾,西南交大等；155个公交站：为民路北站,为民路口站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 155 该区域 10 138教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：贝思特幼稚园(金沙巷),橄榄树国际早教中心等； 34个小学：光荣小学校,成都市特殊教育学校等； 31个中学：成都市特殊教育学校,成都市实验外国语学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 34 31 该区域 98 35 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：朗悦坊,印象汇(沙湾店)等； 910个超市：wowo便利店(金沙北二路店),见福便利店(朗香广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 910 该区域 43 919休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：乐鸣门,为民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 120
