新城旺角小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大唐地产集团
物业公司泉州市远宏物业管理有限公司
小区地址清濛工业园区迎宾大道和工业大道交接处东侧
附近学校慈幼幼儿园经济科技开发区分园,雁塔学校,泉州凌霄中学
小区风水评分
价格指数
10140元/㎡本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新城旺角户型主要有88平-116平的的三居 。 一居(16) 二居(5) 三居(12) 1室1厅1卫·34.64㎡东南
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.80㎡东北
2室2厅1卫·56.35㎡东南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.94㎡东南
3室2厅2卫·91.69㎡东南
3室2厅2卫·101.00㎡南北通透
3室2厅2卫·107.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄17年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司泉州市远宏物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：诺林商城,清濛科技园等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：慈幼幼儿园经济科技开发区分园,清濛幼儿园等； 19个小学：雁塔学校,晋江市第三实验小学(金针校区)等； 5个中学：泉州凌霄中学,泉州五中桥南校区等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 19 5 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：恒通商厦,九牧王男装(崇仁街店)等； 692个超市：新旺城超市,悦丰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 692 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：泉郡紫珑宫,泉州开发区激情广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 115
