伟润帝景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业伟润置地（福建）有限公司
物业公司北京鑫明房地产开发有限公司,富彬润德物业有限公司
小区地址温陵路与湖心街交界处东南侧
附近学校红黄蓝亲子园(温陵北路店),东门实验小学,泉州第五中学
风水大事记
2012年 开工时间 2012年 开盘时间小区风水评分
价格指数
38611元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
伟润帝景户型主要有143平-161平的的三居 。 一居(3) 三居(3) 四居(3) 五居(1) 1室0厅0卫·53.43㎡朝西
1室0厅1卫·52.09㎡朝西
1室0厅1卫·42.18㎡朝南
3室2厅2卫·161.00㎡3室2厅2卫·143.00㎡
3室2厅2卫·153.00㎡
4室2厅2卫·184.00㎡
朝南
4室2厅2卫·178.00㎡4室2厅2卫·186.00㎡
5室2厅3卫·184.82㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 5楼龄
该房源楼龄20年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 4.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司北京鑫明房地产开发有限公司,富彬润德物业有限公司
硬件设施
3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；114个公交站：九一街口站,水漈路口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 114 该区域 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：红黄蓝亲子园(温陵北路店),东湖村幼儿园等； 34个小学：东门实验小学,福建泉州市晋光小学等； 20个中学：泉州第五中学,泉州市第五中学桂坛北区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 34 20 该区域 132 36 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：骏富·富临新天地广场,九一商场等； 755个超市：福临便利店,禾沐生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 755 该区域 47 927休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有409个公园：观音宫,圣公宫壁画等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 409 该区域 391
