万商城市花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业万商置业
物业公司泉州市松柏物业管理有限公司
小区地址泉港区公园路与中兴路交汇处
附近学校咚咚城市幼儿园,泉港区益海实验小学,泉港第一中学
风水大事记
2016年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
8141元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足三居
万商城市花园户型主要有107平-116平的南北通透,采光充足的三居 、135平-138平的南北通透,采光充足的四居 。 三居(8) 四居(5) 3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·107.00㎡朝南
3室2厅2卫·92.50㎡朝南
4室2厅2卫·135.80㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡东南
4室2厅2卫·138.80㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 17车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司泉州市松柏物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
32%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：消防队,永嘉天地等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：咚咚城市幼儿园,泉港区第二实验幼儿园等； 13个小学：泉港区益海实验小学,泉港庄重文实验小学等； 9个中学：泉港第一中学,福建师范大学泉港实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 13 9 该区域 36 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：逸涛购物广场,奇美购物广场等； 217个超市：见与不见20小时便利店(龙山店),徕趣生活便利店(龙山店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 217 该区域 12 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：大士爷戏台,前郭回族龙山等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 38
