蓓蕾东巷3号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司成都银葵物业
小区地址武侯区蓓蕾东巷3号
附近学校成都高新区蓝天路幼儿园,玉林小学,四川省成都市玉林中学(装修中)
小区风水评分
价格指数
12524元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(6) 2室1厅1卫·58.45㎡朝东
2室1厅1卫·53.50㎡东南
2室1厅1卫·58.45㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司成都银葵物业
硬件设施
2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：芳草街,倪家桥等；164个公交站：芳草东街口站,芳草东街等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 164 该区域 9 161教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：成都高新区蓝天路幼儿园,成都市玉林实验幼儿园等； 33个小学：玉林小学,群星美术小学等； 36个中学：四川省成都市玉林中学(装修中),成都玉林中学芳草校区等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 33 36 该区域 69 32 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：玉林生活广场,好莱坞商业广场等； 686个超市：一点红超市,wowo便利店(玉林中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 686 该区域 43 700休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有164个公园：芳草翠园广场,梅园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 167
