世纪巨星小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业中骏置业
物业公司福建世邦泰和物业管理有限公司
小区地址丰泽区泉秀路东美路口
附近学校剑桥幼儿园,丰泽区丰盛实验小学,泉州第九中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
23377元/㎡本周挂牌均价
1.61%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(2) 三居(3) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·47.92㎡朝南
1室1厅1卫·38.79㎡南北通透
1室1厅1卫·38.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.93㎡南北通透
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅2卫·97.00㎡东南
3室2厅2卫·124.00㎡东南
3室2厅2卫·104.00㎡西北
4室1厅2卫·136.00㎡南北通透
4室2厅2卫·153.37㎡朝南
5室2厅3卫·158.00㎡朝南
5室2厅3卫·214.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄19年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司福建世邦泰和物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：公路一公司,刺桐南路中段等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：剑桥幼儿园,创桥幼儿园等； 26个小学：丰泽区丰盛实验小学,第二中心小学等； 16个中学：泉州第九中学,泉州现代中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 26 16 该区域 74 22 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：中闽百汇商场(泉秀路店),盛达广场等； 767个超市：叮当便利店,见福便利店(泉州东美社区店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 767 该区域 24 633休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有259个公园：议善亭,红磨坊广场等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 259 该区域 169
