东方金典小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司北方物业
小区地址丰泽街南侧与刺桐西路交汇处
附近学校小太阳托儿所(福田路),丰泽湖心实小,泉州师范学院附属中学
小区风水评分
价格指数
26960元/㎡本周挂牌均价
3.03%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
东方金典户型主要有0平-208平的的四居 。 二居(5) 三居(4) 四居(14) 2室2厅1卫·102.00㎡2室2厅1卫·102.00㎡
2室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·171.00㎡
朝南
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅2卫·156.00㎡
4室2厅2卫·188.34㎡
朝东
4室2厅2卫·155.00㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率2%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 2 区域均值 9楼龄
该房源楼龄13年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北方物业
硬件设施
3容积率
2%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；109个公交站：东方银座,丰泽街口等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 109 该区域 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：小太阳托儿所(福田路),丰泽机关幼儿园等； 33个小学：丰泽湖心实小,泉州市丰泽区实验小学等； 18个中学：泉州师范学院附属中学,泉州实验中学-鲤城附属学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 33 18 该区域 118 36 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：泉州和昌贸易中心,南益广场购物中心等； 754个超市：省士多便利店,兴琴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 754 该区域 46 862休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有364个公园：丰泽区田庵东涂洪氏宗祠,海洋堂等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 364 该区域 384
