盛荣苑二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业泉州市诚信物业管理有限公司,泉州盛荣房地产发展有限公司
物业公司盛荣开发商
小区地址西湖街(西湖公园南门对面)
附近学校安琪托儿所(西湖街),西隅中心小学,培元中学主校区
小区风水评分
价格指数
30902元/㎡本周挂牌均价
2.38%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·142.00㎡朝南
3室2厅2卫·122.91㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡东南
4室2厅2卫·130.00㎡朝南
5室2厅3卫·196.17㎡东南
5室3厅4卫·237.01㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为12，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 12 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司盛荣开发商
硬件设施
12容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：西湖街西段,西湖街中段等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：安琪托儿所(西湖街),小天使托儿所(塔美路)等； 28个小学：西隅中心小学,西湖小学等； 15个中学：培元中学主校区,培元中学新区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 28 15 该区域 99 30 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：文旅购物公园,开元盛世广场等； 491个超市：见福便利店,益家顺连锁便利店(西湖街店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 491 该区域 32 646休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有353个公园：泉州西湖法治文化公园,灵峰佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 353 该区域 322
