美尔奇花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海好天缘置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址洛江区政府旁
附近学校红树林幼儿园双阳分园,双阳中心小学,泉州双阳中学
小区风水评分
价格指数
9775元/㎡本周挂牌均价
0.62%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·70.40㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
2室2厅1卫·90.30㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·161.00㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄13年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：双阳街道办事处,山兜等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：红树林幼儿园双阳分园,阳光幼儿园等； 3个小学：双阳中心小学,泉州市洛江区第二实验小学等； 1个中学：泉州双阳中学。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 1 该区域 75 23 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：优特汇,泉州洛江阳光小镇购物中心等； 68个超市：裕客荣超市,四季红超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 68 该区域 26 537休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：古镇宫,田洋保龙慈济宫等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 203
