滨江一号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,大平层,住宅底商
开发企业湖南丰泰投资有限公司
物业公司湖南丰泰投资有限公司
小区地址银杉路与谷山路交汇处西北角（岳鞍阁公园东面）
附近学校青苹果幼儿园,白马实验小学,长郡滨江中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
9790元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间二居
滨江一号户型主要有73平-90平的户型方正,高附赠空间的二居 、42平-76平的全明格局,户型方正,开放厨房的一居 、100平-130平的观景飘窗,卧室带阳台的三居 。 一居(7) 二居(10) 三居(6) 四居(3) 五居(3) 1室1厅1卫·42.04㎡1室1厅1卫·60.78㎡
1室1厅1卫·52.99㎡
2室1厅1卫·73.51㎡
2室2厅2卫·87.45㎡
2室2厅2卫·90.62㎡
3室2厅2卫·111.24㎡
3室2厅2卫·130.32㎡
3室2厅2卫·112.18㎡
4室2厅2卫·142.97㎡
4室2厅5卫·209.56㎡
4室2厅5卫·232.22㎡
5室2厅5卫·261.05㎡
5室2厅5卫·237.90㎡
5室4厅5卫·378.97㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 22楼龄
该房源楼龄7年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司湖南丰泰投资有限公司
硬件设施
2.3容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：福元大桥西,汉王陵公园等；58个公交站：银杉路北津城路口,银杉路谷山路口等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 1 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：青苹果幼儿园,长沙市岳麓区小小田海棠湾幼儿园等； 15个小学：白马实验小学,长沙市岳麓区三汊矶小学等； 3个中学：长郡滨江中学,卓华高级中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 15 3 该区域 95 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：谷山商业广场,光明悦邻荟等； 305个超市：芙蓉兴盛便利超市(佑云副食品店),海棠湾新佳宜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 305 该区域 22 517休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：岳华嘉园社区公园,白马庙等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 43
