达美D6区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业湖南达美投资有限公司
物业公司长沙市至美物业服务有限责任公司
小区地址西二环与梅溪湖交叉口的西北侧
附近学校长沙市岳麓区诺贝尔摇篮达美幼稚园,岳麓区望新小学,长沙市特殊教育学校
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
13875元/㎡本周挂牌均价
0.89%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门一居
达美D6区户型主要有25平-64平的户型方正,厨卫不对门的一居 、114平-127平的南北通透,主卧带卫的三居 。 一居(58) 二居(18) 三居(14) 四居(10) 1室1厅1卫·40.14㎡朝南
1室1厅1卫·32.29㎡朝南
1室1厅1卫·30.31㎡朝南
2室1厅1卫·71.19㎡朝南
2室1厅1卫·42.83㎡西南
2室1厅1卫·72.00㎡朝东
3室2厅2卫·115.41㎡朝南
3室2厅2卫·120.44㎡朝南
3室2厅2卫·83.96㎡朝南
4室2厅2卫·118.00㎡朝南
4室2厅2卫·113.76㎡南北通透
4室2厅2卫·114.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄7年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司长沙市至美物业服务有限责任公司
硬件设施
4.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梅溪湖东,望城坡(汽车西站)等；93个公交站：玉兰路南园路口(达美D6区西北门),玉兰路南园路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 93 该区域 2 107教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：长沙市岳麓区诺贝尔摇篮达美幼稚园,诺贝尔摇篮幼稚园等； 16个小学：岳麓区望新小学,长沙市特殊教育学校等； 9个中学：长沙市特殊教育学校,长沙市一中岳麓中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 16 9 该区域 104 17 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：星悦广场,金茂汇等； 611个超市：懒猫社长智能便利店(达美D6区店),天福便利店(玉兰路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 611 该区域 17 615休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：南家塘社区公园,箭弓山社区公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 36
