国贸阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业厦门信达联房地产开发有限公司
物业公司国贸物业
小区地址厦门市祥店路135
附近学校纳卡0-3.5周岁托儿所,湖里第二实验小学,厦门市禾山中学
风水大事记
2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
49500元/㎡本周挂牌均价
1.98%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
国贸阳光户型主要有39平-50平的的一居 。 一居(12) 二居(12) 三居(11) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·41.75㎡东南
1室1厅1卫·41.20㎡朝东
1室1厅1卫·44.94㎡朝南
2室1厅1卫·41.75㎡东南
2室1厅1卫·39.96㎡朝北
2室1厅1卫·39.75㎡西北
3室2厅2卫·131.20㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.46㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
4室2厅2卫·166.29㎡南北通透
4室2厅2卫·175.85㎡南北通透
5室3厅4卫·198.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司国贸物业
硬件设施
2.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：祥店邮局,祥厝站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：纳卡0-3.5周岁托儿所,厦门市祥店幼儿园等； 35个小学：湖里第二实验小学,国光学校等； 28个中学：厦门市禾山中学,湖里区少年儿童业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 35 28 该区域 170 32 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：浦园购物中心,枋湖商业中心等； 921个超市：伊豆便利店,速多便利店(环祥路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 921 该区域 41 879休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个公园：黄氏宗祠,水源宫等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 137
