百商绿优城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业都江堰灌成旅游资源开发有限责任公司
物业公司四川都江堰岷鑫物业管理有限公司
小区地址永安大道南二段65号
附近学校斯坦丁国际幼稚园(银丰路),都江堰市李冰小学,玉堂LG博爱中学
风水大事记
2018年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
三居(1) 3室1厅1卫·86.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25车户比
该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司四川都江堰岷鑫物业管理有限公司
硬件设施
3.4容积率
36%绿化率
1 : 1.07车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：兰卡威站,走马河西路下段等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：斯坦丁国际幼稚园(银丰路),都江堰市观凤幼儿园(通锦路)等； 3个小学：都江堰市李冰小学,都江堰市嘉祥外国语学校等； 8个中学：玉堂LG博爱中学,玉堂中学过渡校区等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 3 8 该区域 35 7 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：隆旺广场,融创茂等； 228个超市：鸿源超市(走马河西路下段),九哥百货店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 228 该区域 15 267休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：都江堰站站前广场,5.12感恩碑等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 65
