聚融苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司骏源物业发展有限公司
小区地址温凌南路与宝洲路交汇口新车站旁
附近学校泉州市区家庭托儿所,丰泽区崇德实验小学,福建省泉州市第七中学
小区风水评分
价格指数
18263元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(1) 4室2厅4卫·180.50㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率20%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 20 区域均值 5楼龄
该房源楼龄7年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 4.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司骏源物业发展有限公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:泉州汽车站西门,泉州汽车站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 94教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有129个幼儿园:泉州市区家庭托儿所,泉州市传春幼儿园等; 38个小学:丰泽区崇德实验小学,第二实验小学等; 17个中学:福建省泉州市第七中学,泉州现代中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 38 17 该区域 132 36 19注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:汇购购物中心(汇金店),东大路商业城等; 949个超市:笑相迎超市(港仔墘店),金华便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 45 949 该区域 47 927休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有365个公园:泉郡灵应宫,林谦平民居等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 365 该区域 391