丽水臻品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业新城房地产集团（福建）有限公司
物业公司漳州荣伟物业服务有限公司,新浦物业
小区地址江滨路以北，九龙大道以西（新城车站附近）
附近学校伊诺生态国际幼儿园,漳州新城学校,漳州第一中学(碧湖校区)
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
丽水臻品户型主要有79平-93平的户型方正,动静分离的二居 、93平-138平的户型方正,动静分离的三居 、54平-56平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(3) 二居(7) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·56.00㎡1室1厅1卫·56.00㎡
1室2厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·55.30㎡
朝南
2室2厅1卫·93.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅2卫·132.95㎡
南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡3室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·153.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 12楼龄
该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司漳州荣伟物业服务有限公司,新浦物业
硬件设施
4.5容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：丹霞路口,龙江明珠等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：伊诺生态国际幼儿园,美丽起点幼儿园等； 22个小学：漳州新城学校,龙溪师范学校附属小学(龙文分校)2期等； 13个中学：漳州第一中学(碧湖校区),初中高中等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 22 13 该区域 131 24 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：topsport(漳州台商万达店),万达广场(漳州店)等； 386个超市：乐朋便利店(下洲路店),下洲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 386 该区域 17 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个公园：漳州市郊野公园,霞塘庵等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 144
