海银大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别商住楼
开发企业厦门华通国际招商有限公司
物业公司厦门华通国际招商有限公司
小区地址沧虹路（海沧工行旁）
附近学校琪琪幼儿园(海旺路),厦门海沧延奎实验小学,厦门海沧实验中学
小区风水评分
价格指数
32618元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(10) 三居(1) 四居(1) 1室0厅1卫·32.02㎡朝东
1室1厅1卫·49.88㎡朝南
1室1厅1卫·27.43㎡朝南
2室1厅1卫·48.24㎡朝南
2室1厅1卫·58.95㎡东南
2室1厅1卫·84.04㎡朝北
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 27.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄11年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司厦门华通国际招商有限公司
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：海沧房产站,地铁马青路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：琪琪幼儿园(海旺路),嘉裕英语幼儿园(金苹果分园)等； 6个小学：厦门海沧延奎实验小学,厦门海沧延奎实验小学海达校区等； 7个中学：厦门海沧实验中学,厦门外国语学校海沧附属学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 6 7 该区域 46 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：西雅图购物中心,富万邦等； 231个超市：FG分购生活超市(海沧海翔店),见福便利店(海沧房产站店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 231 该区域 11 225休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个公园：安亲园,蔡尖尾山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 75
