傲城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业万宸地产
物业公司仁和春天物管
小区地址犀浦校园路东段111号
附近学校润弘校园路幼儿园,成都市郫都区犀浦小学校,郫都一中(犀浦校区)
风水大事记
2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
13946元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打三居
傲城户型主要有81平-105平的的三居 、31平-39平的南北通透,干湿分离的一居 。 一居(12) 二居(32) 三居(37) 四居(7) 1室1厅1卫·36.19㎡朝南
1室1厅1卫·31.00㎡西南
1室1厅1卫·33.47㎡东南
2室2厅1卫·71.12㎡西南
2室2厅1卫·70.23㎡东北
2室2厅1卫·70.34㎡西北
3室2厅1卫·104.85㎡东南
3室2厅1卫·89.01㎡西北
3室2厅1卫·87.91㎡东南
4室2厅2卫·119.70㎡东南
4室2厅2卫·116.49㎡西北
4室2厅2卫·120.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4,建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄7年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司仁和春天物管
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:梓潼宫,兴业北街等;59个公交站:校园路口站,西华大道北站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 3 66教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:润弘校园路幼儿园,成都市郫都区乐贝儿蒙特梭利幼儿园等; 6个小学:成都市郫都区犀浦小学校,成都市全兴小学等; 15个中学:郫都一中(犀浦校区),郫都区四中等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 6 15 该区域 62 5 16注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:四季中心东广场,林湾摩尔购物中心等; 473个超市:天猫小店九九副食超市,京东便利店(佳奇副食店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 15 473 该区域 14 401休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有24个公园:傲城广场,犀浦梓潼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 24 该区域 21