国贸新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业厦门国贸物业管理有限公司
物业公司求誉
小区地址厦门市前埔二里26-58
附近学校厦门市第四幼儿园,联友小学,厦门市大同中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40016元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
国贸新城户型主要有120平-156平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(14) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·57.00㎡2室2厅1卫·95.14㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.98㎡朝南
2室2厅1卫·84.24㎡南北通透
3室2厅2卫·131.89㎡南北通透
3室2厅2卫·133.94㎡南北通透
3室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·171.38㎡朝南
4室2厅2卫·209.55㎡朝南
4室2厅2卫·154.16㎡朝南
5室2厅2卫·141.34㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
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硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：前埔公交场站,前埔枢纽站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：厦门市第四幼儿园,龙山居双语幼儿园(前埔分园)等； 15个小学：联友小学,厦门市前埔南区小学旧校区等； 14个中学：厦门市大同中学,厦门市大同中学初中部前埔校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 15 14 该区域 74 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：前埔生活广场,瑞景商业广场(莲前东路)等； 262个超市：淘鲜达新华都超市(前埔店),京东便利店(东月峰便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 262 该区域 19 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：前埔健身公园,福源宫(前埔路)等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 82
