龙江花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业漳州百江房地产开发有限公司
物业公司漳州市永佳物业服务有限公司
小区地址西洋坪路与胜利西路交汇处东北侧，闽南日报社对面
附近学校启慧童乐幼儿园,漳州市洋坪小学,漳州实验中学分校
小区风水评分
价格指数
9569元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(1) 2室1厅1卫·81.00㎡南北通透
2室1厅1卫·62.50㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡东南
3室2厅1卫·87.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率8%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 8 区域均值 11楼龄
该房源楼龄32年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 6物业服务
软件服务
物业服务费0.38元/㎡·月
物业公司漳州市永佳物业服务有限公司
硬件设施
2.4容积率
8%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：水仙花大桥(北),闽南日报社等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：启慧童乐幼儿园,马鞍山双语幼儿园等； 22个小学：漳州市洋坪小学,闽南师范大学附属小学等； 16个中学：漳州实验中学分校,漳州第一中学(芝山校区)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 22 16 该区域 112 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万科,万科里(漳州)等； 292个超市：悦购便利店(胜利西路店),悦购生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 292 该区域 14 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有103个公园：香江公园,西洋坪文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 110
