汉唐天下小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业世茂集团
物业公司友朋四方物业管理有限公司
小区地址丰泽区温陵北路（东湖公园西大门对面）
附近学校贝贝幼托园,东门实验小学,泉州市第五中学桂坛北区
小区风水评分
价格指数
18703元/㎡本周挂牌均价
1.82%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·37.55㎡朝东
2室1厅1卫·72.00㎡朝西
2室1厅1卫·52.20㎡朝南
3室2厅2卫·120.12㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.98㎡东南
4室2厅2卫·128.80㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 12楼龄
该房源楼龄19年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司友朋四方物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：东门,东湖影院等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：贝贝幼托园,仁风绿舟幼儿园等； 35个小学：东门实验小学,丰泽区东湖实验小学等； 20个中学：泉州市第五中学桂坛北区,泉州第五中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 35 20 该区域 83 27 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：骏富·富临新天地广场,星辉楼商场等； 656个超市：新华都超市(泉州汉唐店),佳缘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 656 该区域 30 617休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有402个公园：仁风街土地公宫,仁风土地公庙等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 402 该区域 246
