海星小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业泉州东海开发有限公司
物业公司泉州市海星物业管理有限公司
小区地址丰泽区东海街道海星街60号
附近学校丰泽区第四中心幼儿园,晋光小学东海校区,泉州第一中学(东海校区)
小区风水评分
价格指数
22017元/㎡本周挂牌均价
4.04%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·72.00㎡朝南
2室2厅1卫·107.40㎡朝南
3室2厅1卫·118.84㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·176.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15楼龄
该房源楼龄11年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 4.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司泉州市海星物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：晋光小学东海校区,市行政服务中心等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：丰泽区第四中心幼儿园,丰泽区实幼东海校区等； 6个小学：晋光小学东海校区,渚江小学等； 1个中学：泉州第一中学(东海校区)。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 6 1 该区域 73 23 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：香缤·维港广场,东海湾1+1广场等； 101个超市：社区生鲜超市,社区服务便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 101 该区域 26 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：泉州市公共文化中心市民广场,泉州市公共文化中心人民广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 195
