冠亚华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业潍坊润伟恒大置业有限公司
物业公司冠亚华园物业
小区地址丰泽区泉秀路南淮路边
附近学校阳光巴黎幼儿园,丰泽区丰盛实验小学,泉州现代中学
小区风水评分
价格指数
17561元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·113.59㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅1卫·112.00㎡东南
4室3厅2卫·233.78㎡南北通透
4室2厅2卫·205.00㎡西南
5室2厅3卫·190.00㎡朝南
5室2厅2卫·199.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄18年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司冠亚华园物业
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：晶都国际,刺桐明珠等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：阳光巴黎幼儿园,霞淮幼儿园等； 27个小学：丰泽区丰盛实验小学,第二中心小学等； 17个中学：泉州现代中学,泉州第九中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 27 17 该区域 74 22 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：祥泰商城,中闽百汇商场(泉秀路店)等； 798个超市：泉明便利店,易太便利店(运通店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 798 该区域 24 633休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有294个公园：霞淮古地,泉州市霞淮宫保生大帝民间信仰联系点等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 294 该区域 169
