福洋花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业厦门市盛华物房地产开发有限公司,厦门三福裕房地产开发有限公司,厦门市万家合物业服务有限公司
物业公司厦门市盛华物房地产开发有限公司,厦门三福裕房地产开发有限公司,厦门市万家合物业服务有限公司
小区地址厦门市台湾街400-460
附近学校厦门市江浦南里幼儿园,厦门市江头中心小学,厦门松柏中学(高中部)
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61471元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 三居(5) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·51.58㎡
东南
2室2厅1卫·79.12㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·106.02㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·133.22㎡
南北通透
5室2厅3卫·175.56㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司厦门市盛华物房地产开发有限公司,厦门三福裕房地产开发有限公司,厦门市万家合物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：天地花园,中医院分院等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有175个幼儿园：厦门市江浦南里幼儿园,厦门立人国际幼稚园等； 31个小学：厦门市江头中心小学,厦门市江头第三小学等； 23个中学：厦门松柏中学(高中部),厦门市禾山中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 175 31 23 该区域 157 36 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：金中华江头商城,吕厝摩尔莲花等； 991个超市：见福便利店(建邦大厦店),众库便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 991 该区域 47 908休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：新区福音堂,天地文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 147
