富临嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业伟润置地（福建）有限公司
物业公司宏辉物业有限公司
小区地址宝洲路与泉秀路(疏港路)交叉口南侧
附近学校大唐国文幼儿园,云山小学,泉州实验中学(滨江校区)
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
28807元/㎡本周挂牌均价
0.21%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
富临嘉园户型主要有98平-98平的的三居 。 三居(17) 四居(2) 3室2厅2卫·102.52㎡东南
3室2厅2卫·103.13㎡朝东
3室2厅2卫·98.88㎡南北通透
4室2厅2卫·102.52㎡朝东
4室2厅2卫·143.00㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 13楼龄
该房源楼龄10年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司宏辉物业有限公司
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：现代广场,云鹿路口等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：大唐国文幼儿园,泉州实验中学丰泽附属幼儿园等； 22个小学：云山小学,北师大泉州附属中学小学部等； 11个中学：泉州实验中学(滨江校区),北京师范大学泉州附属中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 22 11 该区域 74 22 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：盛世mini,鑫源国贸商城等； 691个超市：京东便利店,优臣便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 691 该区域 24 633休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有126个公园：元帅府,国贸金海峡等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 169
