正荣御品兰湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住楼
开发企业正荣集团
小区地址第二实验小学斜对面
附近学校城厢区凰华第三幼儿园,城厢区第二实验小学,福建省莆田第一中学
风水大事记
2011年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
正荣御品兰湾户型主要有0平-122平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·119.87㎡
3室2厅2卫·119.41㎡
3室2厅2卫·122.09㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：棠坡村,金海湾大酒店站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：城厢区凰华第三幼儿园,凤达滨河幼儿园等； 23个小学：城厢区第二实验小学,南门中特小学等； 14个中学：福建省莆田第一中学,莆田市城厢区霞林学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 23 14 该区域 57 25 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：SOHO A座,万达广场(莆田城厢店)等； 546个超市：佰家便利店(凤达滨河店),佳禾便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 546 该区域 17 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个公园：志节庵,佛宫庙等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 110
