汀兰湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业成都居烨实业有限公司
物业公司成都聚烨物业管理有限公司
小区地址德通桥路688号（圣地亚家具对面）
附近学校温江区未来幼稚园,温江区庆丰街小学,温江二中
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
汀兰湾户型主要有80平-84平的全明格局,户型方正的三居 、59平-71平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(7) 三居(8) 2室2厅1卫·59.20㎡朝东
2室2厅1卫·61.39㎡2室2厅1卫·59.12㎡
3室2厅2卫·83.98㎡
3室2厅2卫·83.98㎡
3室2厅1卫·80.75㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄3年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司成都聚烨物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：市五医院；60个公交站：沙子沟站,学府路口站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 2 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：温江区未来幼稚园,彩虹森林幼儿园等； 8个小学：温江区庆丰街小学,迪思捷汉语小学等； 8个中学：温江二中,西南财经大学附属实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 8 该区域 60 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金强大学城商业街,亿多购物广场等； 459个超市：汀源超市,吉买家生活超市(温江店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 459 该区域 9 486休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：荒时公园,利丰公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 65
