东海湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
开发企业泉州宝洲物业,东海房地产开发有限公司
物业公司东海万誉物业
小区地址东海大街
附近学校泉州市丰泽区华艺幼儿园,泉州东海湾实验学校,福建省泉州市东海中学
风水大事记
1900年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19734元/㎡本周挂牌均价
3.58%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东海湾户型主要有101平-143平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(15) 四居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·55.00㎡2室1厅1卫·66.00㎡
2室1厅1卫·83.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
朝北
3室2厅2卫·134.43㎡西南
3室2厅2卫·136.96㎡朝北
4室2厅3卫·180.26㎡朝南
4室2厅3卫·177.00㎡东南
4室2厅3卫·178.00㎡5室2厅3卫·286.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 15楼龄
该房源楼龄16年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 4.8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司东海万誉物业
硬件设施
3.2容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：医大二院东海院区,格联通街等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：泉州市丰泽区华艺幼儿园,滨城幼儿园等； 10个小学：泉州东海湾实验学校,泉州华侨小学等； 2个中学：福建省泉州市东海中学,泉州第一中学(东海校区)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 10 2 该区域 73 23 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：东海湾亲子广场,新华都购物广场(太古店)等； 228个超市：六意便利店,新华都超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 228 该区域 26 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：中闽古塔,以马内利等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 195
